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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
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每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
11月第三周佛山樓市量升價穩 新增貨量激增153%
新浪樂居訊(實習編輯王子豪)在經歷瞭"金九銀十"後的佛山樓市，在經過11月首周的調整後，上周成交貨量有瞭復蘇的跡象，由於上周拿到預售證的樓盤激增，新增預售貨量儲備充足，因此預計本周樓市將迎來強勢反彈。據經緯市場周報統計數據顯示，2013年11月11日至2013年11月17日，佛山各區商品住宅簽約套數合計為1851套，環比增加14%；網簽面積約20.57萬㎡，環比增加18%；網簽均價9152元/㎡，與上周基本持平。
大佛山周度成交走勢
四區量價總體微跌順德簽約數量激增
上周大佛山簽約套數和面積均有一定幅度上升，但是細觀到各區，禪城、南海均呈現量價微跌的態勢，其中禪城禪城區商品住宅簽約套數為169套，環比減少6%；簽約面積18758㎡，與上周基本持平；均價10436元/㎡，環比下降6%。南海區商品住宅簽約套數803套，環比下降8.5%，簽約面積約8.63萬㎡，環比下降17.6%，成交均價10194元/㎡，環比下降6.1%。
而三水、高明兩區則呈現出量跌價升的規律，三水區商品住宅周度簽約套數為162套，環比減少21%；簽約面積為18955㎡，環比減少5%；成交均價為6531元/㎡，環比上漲13%。高明區商品住宅周度簽約套數為80套，環比減少15%；簽約面積為9692㎡，基本與上周持平；成交均價為6883元/㎡，環比上升27%。
以上四區上周成交量均呈下跌，與之相反的是順德區上周成交量卻迎來激增，從而拉高瞭全市比例。據順德區房地產交易所數據顯示，2013年11月11日至2013年11月17日，順德區商品住宅簽約套數637套，環比增加142.21%，簽約面積約81713㎡，環比增加116.07%，成交均價7303元/㎡，環比下降2.26%，折合套內8881元/㎡。受益於近期數盤的新品入市，中高價項目例如樂從雅居樂、保利東灣、君怡天悅灣出現集中網簽的現象，對順德的整體成交均價有向上拉動的作用。另一方面，固化宅基地改造項目北岸美廬、禦峰國際大廈、品峰薈豪庭等中低價項目均出現集中網簽的現象，在支撐順德成交量增加的同時亦使整體均價增幅折減。
五區本周成交數據
新增貨量再迎井噴順德貨量約占全市6成
據經緯市場周報統計數據顯示，11月第二周，全市共有18個項目準備已經取得預售證，準備推貨。合計房源達3829套，面積為42.62萬平米，新增面積環比增加153%。
全市五區均有新品入市，其中禪城區新增預售總面積為31403平米，約占全市的7.37%；南海區新增面積為66103平米，約占全市總面積的15.51%，環比增加222.17%；順德區新增面積為254589平米，約占全市面積的59.74%，環比增加85.41%；三水區新增面積為41983平米，約占全市9.85%；高明區新增面積32106，占全房屋銀行估價市7.53%，環比增加194.06%。
五區新增供應情況
3宗掛牌土地出讓面積超10萬平獅山新增掛牌土地最多
上周成交土地宗數為1宗，位於桂城金融高新區中央大街以北、寶翠路以東，土地性質為商服用地，最終被佛山易聯投資有限公司以底價12286.57元競得，折合樓面價為1400元/平米。該地塊要求競得人需引入一傢具備全國性移動電話支付的獨立法人支付機構；並且引入5個以上(含5個)支付機構、高新技術企業、金融機構地區總部或電子商務企業。
另外，本周新掛牌土地共有12宗，其中新增出讓土地最多的是獅山板塊，共推出瞭4塊新土地，大瀝和金融高新區各兩塊，西樵、裡水、雲東海、西南各有一塊土地將出讓。裡水鎮沙湧居委會地段疊翠、大瀝鎮太平工業區內地塊、雲東海旅遊經濟區內西南林果場地塊七-A三塊土地出讓面積均超過10萬平米。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/15133740717.shtml
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