融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
民間二胎利息算法土地流轉信托再下一城
業內稱仍需更多政策配套支持
本報訊 (記者周宇寧)近日，中建投信托稱，與江蘇省鎮江新區丁崗鎮集體資產經營管理中心、浙江森禾種業股份有限公司簽署三方框架協議，標志著中建投信托首單土地流轉信托--"中建投·鎮江新區·森禾一期土地流轉財產權信托"正式宣告落地。
這是繼中信信托、北京信托之後，又一傢信托公司進軍土地流轉信托領域。
所謂的農村土地流轉，指的是農村傢庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。
不過，廣東地區某信托公司的相關人士對記者指出，對於這類業務，其公司還在觀望和研究當中。"主要是要看有沒有相關政策的支持配套，其中最關鍵的是統一的土地登記管理制度。通過信托來幫助農村土地融資流轉，在其過程中是否會涉及土地轉讓或拍賣程序，中間環節怎麼去完成流轉，這些問題都需要相關政策支持。"
根據框架協議，丁崗鎮集體資產經營管理中心將其持有的1750畝農村土地承包經營權以設立財產權信托的方式委托給中建投信托，中建投信托作為受托人將上述農地經營權出租給鎮江森禾花卉園藝有限公司用於花卉種植。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/09124338037.shtml
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