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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞
上周煙臺樓市各項目推盤節奏放緩 供求齊下降
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 8月上旬煙臺各項目推盤節奏放緩，大規模新品入市較少，簽約滯後性影響樓市的成交量。據同策咨詢數據監測顯示，上周(8.12-8.18)煙臺樓市成交823套，環比下降19.6%。"金九銀十"臨近，各項目積極蓄客備戰黃金月，月底或將迎來辦理預售高峰。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交823套 成交量持續回落
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交823套，環比下降19.6%，成交量大幅下降。主要是8月上旬各項目推盤節奏放緩，大規模新品入市較少，簽約滯後性影響全市成交量。上周成交主力依然以剛需項目為主：8.4加推的蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，上周網簽54套； 7.28開盤的樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周集中網簽31套等，其次，山之韻小區補簽254套依舊為6區成交量主要來源。
各區域網簽成交量中，福山區、萊山區、牟平區成交量出現不同程度上漲，芝罘區、開發區、高新區成交量均出現大幅下滑。
萊山區上周成交318套，環比上漲15.6%，萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區集中補簽托起區域整體成交量，成交排名第一。
芝罘區上周成交158套，成交量環比下降49.8%，成交量下滑的主要原因是樺林頤和苑網簽量繼續下滑，上周僅網簽31套，無法支撐起區域整體成交量。
開發區成交142套，環比下降35.7%，成交量大幅下滑，主要原因是上上周集中網簽148套的蜜橙，上周僅成交54套。
牟平區上周成交89套，成交量環比上漲3.5%，上周成交量主要來自海倫國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)城，網簽27套。
福山區成交78套，環比上漲47.2%，主要原因是區域內項目成交量開始回升，萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周網簽14套。
高新區成交38套，成交量環比大幅下降48.6%，主要原因是近幾周成交主力樓盤中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽接近尾聲，上周僅網簽25套。
上周新增量驟冷 降至零
上周全市熊熊卓毓彤 facebook無新增項目，"金九銀十"臨近，各項目紛紛放慢推盤節奏，積極蓄客備戰黃金月，月底或將迎來辦理預售高峰。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
上周全市無新增，成交823套。庫存壓力得到有效釋放。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萊山區山之韻小區以成交254套位於排行榜首位。其次蜜橙成交54套、樺林頤和苑成交31套、海倫國際城成交27套、康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交27套、中海銀海熙岸成交25套、澎湖山莊成交24套、金象泰溫馨傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交22套、萬科青年特區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交20套、越秀星匯金沙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交18套。
上周14宗土地集中供應
上周房地產業共有14宗土地供應。
上周供應的14宗土地中，萊山區集中供應8宗，其中2宗為商品住房用地，6宗為商業用地，開發區集中供應5宗，其中2宗為商品住房用地，3宗為商業用地，此外芝罘區供應1宗商業用地。
芝罘區供應地塊將於2013.9.2以掛牌方式出讓；開發區供應地塊將於2013.9.3以拍賣方式出讓；萊山區供應地塊將於2013.9.5以拍賣方式出讓。
上周煙臺樓市4項目開盤、選房
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市有四個項目開盤加推：萊山區禦景觀城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(順銷)、開發區天馬相城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)四期、芝罘區三站經緯廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(選房)、南城聯合商務港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。
萊山區禦景觀城(順銷加推)，開盤時間：2013.8.17，推售產品：4#、6#，推售套數：77套，戶型面積：200-260平，成交均價：11500元/平，優惠信息：交10萬元，一次性95折，按揭97折。
開發區天馬相城四期，開盤時間：2013.8.17，推售產品： 23#、27#，推售套數：136套，戶型面積： 99-243平，成交均價： 23#6300元/平、27#6600元/平，優惠信息： 1.交2萬元抵5萬元；2.從認籌日至開盤當日每天優惠100元，最高可優惠約7000元(自6月4日至8月17日)；3.開盤簽約，一次性98折，按揭99折；4.認購客戶可參與現場抽獎活動(一等獎液晶電視，二等獎自行車，三等獎瀘州老窖)。
芝罘區三站經緯廣場(選房)，開盤時間：2013.8.18，推售產品： 1-3F商業，推售套數：300套，戶型面積：17-400平，報價均價：一層約4-6萬元/平，二層約3-4萬元/平，三層約2-3萬元/平，優惠信息：金卡認籌交6萬抵10萬，銀卡交1萬抵3萬；一次性98折，按揭99折。返租三年合計總房款的16%，正式簽約時總房款內扣除。
芝罘區南城聯合商務港，開盤時間：2013.8.18，推售產品：1棟公寓6-19F，推售套數：224套，戶型面積：45-80平，成交均價：6000元/平(精裝標準報價1500元/平)，優惠信息：交1000元抵5000元。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/10512341723.shtml
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